一、项目基本情况

项目名称：市级国有公司土地一级开发投入专项评审;

购买主体：昆明市土地矿产储备中心;

单位性质：履行行政职能的事业单位;

政府购买服务目录代码及名称：B0302审计服务；

资金预算：2024年部门预算“市级国有公司土地一级开发投入专项评审资金”8,000,000.00元（人民币捌佰万元整）。

二、购买内容

（一）对包件内每个项目总体开发情况进行梳理。

包括项目总体范围、规划情况（三区三线、已编制片区规划、基本农田等）、用地报批和征地拆迁工作情况、项目土地供应情况（已供地成交情况、土地成本返还情况、未供地情况及未供地规划用途等）、片区内基础设施和公建配套的规划及建设情况（项目批复获取情况、已建和剩余未建情况、移交情况等）。

（二）对包件内每个项目投入、收回和未收回情况进行审计。

1.对项目投入情况的审计，包括按照《昆明市土地储备支出核算管理办法》(昆政发〔2020〕23号)对资金来源和投入情况进行审计，并对各方投入金额情况进行分别梳理，包括市属国有企业项目实际投入、市土储中心筹集资金、属地人民政府投入等，并按地块逐一梳理配置资源对应的化债金额及情况。

2.对项目收回和未收回情况的审计，包括结合项目投入、土地出让及返款情况，对各方项目投资收回和未收回情况进行审计，并对尚未收回投资的部分，区分直接成本、基础设施和公建配套等投资情况。市土储中心投入资金需区分专项资金和专项债。

（三）对包件内每个项目融资、抵押、预收工程款情况进行梳理。

（四）对包件内每个项目剩余地块进行经济价值测算，查找项目存在的问题，并提出相应可行的建议。

（五）对市土储中心与主城五区人民政府之间的往来款进行对账和清理审核，最终形成书面的往来款清理审核报告。

（六）提供审计、成本控制、政策研究、专家研讨及项目评审的后续答疑等工作。

三、承接标准

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（六）法律、行政法规规定的其他条件。

四、采购方式

根据《云南省政府集中采购目录及标准（2024年版）》（云政办函〔2024〕7号）文件精神，以及《中华人民共和国政府采购法》《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》等相关规定执行。

五、目标要求及服务期限

（一）目标要求：通过公开招标，各包件选择一家供应商，独立负责包件土地一级开发项目（含相关基础设施项目）投入的中期评审工作，严格按照《昆明市土地储备支出核算管理办法》和国家、省市相关法律法规、规章和规范性文件等实施中期评审工作；对市土储中心与主城五区人民政府之间的往来款进行对账和清理审核；对报告的准确性、合法性和真实完整性负责。

（二）服务期限：自合同签订之日起6个月内完成所有委托事项的评审报告。1年内按采购人要求提供项目评审的其它后续服务。

六、联系方式

项目业主： 昆明市土地矿产储备中心

地   址： 昆明市盘龙路25号

联 系 人： 李老师

电   话： 0871-63662672

邮   编： 650000