昆明市自然资源和规划局

70年住宅性质产权公寓按商业公寓征税

2024-05-27 16:30:11

呈贡区蓝光天娇城4期天樾（预售许可证：云2019776），属于政府保交楼工程，土地用途为70年住宅 ，房屋用途为公寓。 现通知业主可以办理产权证，呈贡区不动产登记中心在收取房屋契税时按商业公寓3%征收，我们广大业主一致认为不合理也不合规，我们认为应当按住宅性质对应税率征收，原因有四， 第一，土地性质是70年住宅，公寓只是房屋的形式是小户型，也就是住宅式公寓，本质还是住宅。 第二、此楼盘是政府保交楼工程，证明也是获得住宅性质的认可，才能列入保交楼项目。 第三，此楼盘开盘时，明确是住宅用地，民水民电，开盘价是1万左右，和呈贡区住宅均价一致，同类型商业公寓价格在5000左右。 第四，全国其他城市是按土地性质来划定适用税率。 诉求：请呈贡区不动产中心按土地性质（住宅）确定征收税率，如果中心坚持按商业公寓3%征收，请给出按商业认定征收的法规条款