昆明市自然资源和规划局

呈贡区颐明园四期楼盘板块住宅产权变公寓产权，呈请协助核实

2024-05-27 16:25:00

本人，周媚，与2019年10房购买呈贡区蓝光天娇城4期天樾（预售许可证：云2019776），因前期烂尾，目前该房屋属于政府保交楼工程，在与开发商签订合同时，房屋的土地用途为70年住宅 ，房屋用途为公寓。 近期接到通知业主可以办理产权证，呈贡区不动产登记中心在收取房屋契税时按商业公寓3%征收，经咨询非不动产登记中心定义，而是属于规划局划定的公寓，通过对昆明市呈贡区规划局电话咨询（电话号码：087167479534）告知该楼盘前期确实被定义为公寓，但并非经办人，无法答复70年产权的住宅为变成了公寓，在开发商给予的信息时该楼盘的用地也是属于住宅用地，并未有任何商业性质，我们签订的合同也是住宅用途，目前国家并未有70年产权的公寓，按照这样的规划导致我们购买的房屋性质受变，且同时导致房屋的契税也收到影响，不动产中心收取3%的契税。这个是不合理也不合规的，原因如下： 第一，本楼盘土地性质是70年住宅，并非属于商业公寓，不清楚是哪些法律条款来规定来实施的。 第二、此楼盘是政府保交楼工程，证明也是获得住宅性质的认可，才能列入保交楼项目，为何现在性质变成了公寓。 第三，此楼盘开盘时，明确是住宅用地，民水民电，开盘价是1万左右，和呈贡

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