近日，云南寻甸农村商业银行股份有限公司客户赛先生因自己名下抵押的一笔不动产贷款到期，需办理原贷款抵押注销登记，但因个人生意资金周转需要，急需用该套不动产办理新的抵押权登记。寻甸县不动产登记中心采用了“抵押权注销+新抵押权设立登记合并办理”的方式，用时不到1小时就为赛先生办理了整个业务流程。

在以往不动产登记流程中，抵押权注销登记和新抵押权设立登记需要先后两次申请办理，银行方面在企业和群众未还清贷款的情况下先办理抵押权注销登记，再办理新的抵押权登记，担心新的抵押权还未办理的情况下，该套房产被查封，使银行承担更大的金融风险。而企业和群众由于企业和个人事业发展的需要，都会用名下的不动产来申请抵押贷款，但在办理新的抵押权登记时，需向银行偿还到期的业务，给企业和群众还贷带来很大压力，成为企业群众经营发展中的难点、痛点问题。寻甸县不动产登记中心推动抵押权注销和新抵押权登记合并办理，同步审批了两笔业务，解决了企业和群众经营发展资金需要，也为银行贷款带来了便利，使企业、群众和银行享受到优化营商环境带来的便利度。

抵押权注销和新抵押权设立登记，不仅简化了办理流程，减少了办理时间，还降低了融资成本，提高了资金的使用效率，同时也保障了群众、企业和银行等双方的利益；下一步，寻甸县不动产登记中心将以优化营商环境为契机，根据企业群众需求，不断提高服务水平和质量，优化办事流程，为全县政务服务工作贡献力量。

              （寻甸县自然资源局 付芳）