请贵局督促昆明绿地春城置业有限公司对违规外观设计进行整改-来信选登-昆明市自然资源和规划局

来信情况

信件标题:

请贵局督促昆明绿地春城置业有限公司对违规外观设计进行整改

来信时间:

2024-10-22 12:15:31

来信内容:

投诉人对昆明绿地春城置业有限公司开发建设的官渡区巫家坝片区绿地名仕小区-雍怡苑Ⅱ3幢1层118号商铺进行投诉： 2024年8月初，投诉人发现投诉人购买的官渡区巫家坝片区绿地名仕小区-雍怡苑Ⅱ3幢1层118号118号商铺存在严重问题，与购买时查看的图纸、沙盘及商品房购销合同约定内容完全不一致，经多次对接开发商无果，向贵局投诉。问题：建筑外立面金属架构树立在118号商铺门面中间，商铺被严重遮挡，对商铺整体美观、使用功能、商业价值产生重大不利影响。首先，投诉人购买时开发商未告知该情况，在商品房购销合同及补充协议中显示的图纸中该商铺门中间并无被遮挡的情况；其次，同地块其他商铺外观设计均不存在遮挡的情况，投诉人已实地拍照进行确认；再次，投诉人认为是开发商建造时偷工减料，为节省材料加快工期随便修建造成的问题，导致外观设计存在严重问题，沟通中又拒不整改。投诉人认为开发商对118号商铺门口的建设已严重不符合规划设计和买卖合同当中图纸载明的内容，造成商铺无法使用和商业价值降低，故要求开发商限期整改。特别说明，同一位置的117号商铺，开发商已将商铺门口的金属架构进行了拆除，故投诉人请贵局履行职责督促开发商整改及拆除遮挡物。

来信附件:

118号商铺和117号商铺外观图片.jpg

受理情况

受理单位:

昆明市自然资源和规划局

受理时间:

2024-11-05 15:50:37

回复内容:

狄女士：您好，您在领导信箱中反映“官渡区巫家坝片区绿地名仕小区-雍怡苑I3幢1层118号存在严重问题，与购买时查看的图纸、沙盘及商品房购销合同约定内容完全不一致”的问题已收悉，经官渡区自然资源局核实后回复如下：一、“官渡区巫家坝片区绿地名仕小区-雍怡苑I”系昆明绿地春城置业有限公司开发建设的绿地名仕小区-雍怡苑（KCGD2017-6号地块）一期项目，该项目位于官渡区关上街道办事处巫家坝片区内，东临经一支路、南临春城路、西临巫家巷、北临纬三支路。二、经查询昆明市国土空间规划智慧审批服务平台，原昆明市规划局于2019年11月7日向昆明绿地春城置业有限公司核发了绿地名仕小区-雍怡苑（KCGD2017-6号地块）《建设工程规划许可证》（建字第昆明市201900364号）。三、该项目共分两期进行规划核实，官渡区自然资源局于2024年7月15日按照工程许可规模，核发绿地名仕小区-雍怡苑（KCGD2017-6号地块）一期《建设工程规划核实意见》（核字第官渡区202400020号）。经核该项目工程许可附图，3栋建设现状与许可立面图基本一致。感谢您对昆明市自然资源规划工作的关心和支持，祝您生活愉快。昆明市自然资源和规划局 2024年10月31日

昆明市自然资源和规划局

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