一、土地利用计划指标情况

根据《自然资源部关于2025年土地利用计划管理的通知》规定，昆明市充分考虑项目用地需求，坚持土地要素跟着项目走，争取将项目纳入省级国家级重大项目清单，重大项目由自然资源部直接配置计划指标，其他项目由昆明市统筹，合理配置土地利用计划指标，做到应保尽保。经核算，昆明市2025年第一季度共使用新增建设用地计划指标1138亩。

二、建设用地预审和审批情况

（一）建设用地预审情况

昆明市切实做好建设用地预审与选址意见书核发管理工作，努力提高标准化、规范化水平，加快审查审批效率。2025年第一季度，完成建设项目用地预（初）审1宗。

（二）建设用地审批情况

1.土地征转。2025年第一季度昆明市共收件20件，面积共411.531亩。已批复26件（25件为去年结转件，1件为2025年新报件），面积共1981.3155亩。

2.临时用地。2025年第一季度昆明市临时用地共收件4件，面积共630.663亩，均已批复。

三、土地供应情况

2025年第一季度，划拨土地面积1279亩，同比降低了42.84%；出让面积2068亩，同比增长了45.07%；招拍挂面积1947亩，同比增长了37.87%。昆明市土地供应总量3347亩，同比下降了8.64%，新增建设用地面积2477亩，盘活存量建设用地面积870亩。其中商服用地37亩，同比降低了63.54%；工矿仓储用地1336亩，同比增长了36.38%；住宅用地414亩，同比增长了76.93%；其他用地160亩，同比增长770.90%。

四、批而未供和闲置土地情况

2025年第一季度，昆明市累计批而未供土地面积14.13万亩，同比下降12.85%。昆明市累计供而未用土地面积0.85万亩，同比增长750%。

五、土地市场运行情况

（一）土地出让收益

2025年第一季度，昆明市土地出让合同总金额36.6466亿元，同比增长了146.91%。其中招拍挂出让合同金额26.9639亿元，同比增长了82.35%；商服用地出让合同金额0.7133亿元，同比降低了63.26%；工矿仓储用地出让合同金额5.23亿元，同比增长了71.47%；住宅用地出让合同金额19.8805亿元，同比增长了111.68%。

（二）土地招拍挂出让价格

2025年第一季度，昆明市经营性用地招拍挂出让平均价格为138.4677万元/亩，同比增长了32.27%。其中商服用地招拍挂出让平均价格为193.5697万元/亩，同比增长了0.76%；工矿仓储用地招拍挂出让平均价格为39.1405万元/亩，同比增长了25.73%；住宅用地招拍挂出让平均价格为479.9404万元/亩，同比增长了19.64%。

六、不动产统一登记情况

2025年第一季度，共计颁发不动产登记证书56967本（含电子证书6265本），同比下降36.93%，出具不动产登记证明35619份（含电子证明15297份），同比增长3.46%。

七、地质灾害情况

（一）以有效减轻灾害风险为主线，全面落实防灾责任，严格按照“属地管理、分级负责”的防灾要求，铆紧“市县乡村点”防灾责任链条，落实政府主体责任、行业部门监管指导责任、乡镇（街道）属地责任、村（组）一线处置工作责任，进一步健全完善地质灾害综合防治体系。

（二）全面开展地质灾害隐患排查，查明昆明市地质灾害隐患点1619个，威胁3.1万余户、13.5万余人，潜在经济损失约58.91亿元。针对在册隐患点发放“两卡一书”4.47万份，安排落实群测群防监测员3200人。建立完善地质灾害技术支撑体系，完成1个市级指导中心、14个县级技术指导站进驻工作，基本实现地质灾害技术支撑全覆盖。

（三）2025年第一季度共收到中央地质灾害防治补助资金1151.50万元。主要项目为：2025年地质灾害监测台站建设项目920万元、东川区地质灾害“隐患点+风险区”双控试点75.50万元、寻甸县地质灾害“隐患点+风险区”双控试点156.00万元。

八、土地整治项目情况

根据《云南省土地开发整理项目管理暂行办法》《云南省土地开发项目资金管理暂行办法》等有关规定，2025年第一季度，下达补充耕地项目7个，同比下降22.22%，建设规模1039亩，同比下降47.45%，预算总投资2773.1486万元，同比下降54.77%。

九、土地有关规费收入情况

2018年1月1日起昆明市全面停止征收企业坝区耕地质量补偿费，切实降低了实体经济企业用地成本，促进经济持续健康较快发展。但2017年12月31日前的已依法办理征转用地手续的，涉及的坝区耕地质量补偿费仍按原规定收缴。