昆明市自然资源和规划局2025年“三服务”清单
发布时间：2025-06-11
文章来源：昆明市自然资源和规划局
发布机构：昆明市自然资源和规划局
| 序号 | 服务事项 | 具体内容 | 服务对象 | 责任处室 | 完成时限 |
| 1 | 昆明市重大建设项目用地报批专班指导用地政策、保姆式服务 | 一是成立昆明市重大建设项目用地报批推进领导小组，组建昆明市重大建设项目用地报批技术审查工作专班，每年度安排专人收集汇总各县（市）区、各委办局重点项目清单、存在问题，提前谋划、提前介入，及时落实用地指标、耕地占补平衡指标等前期工作。 二是定期调度、集中会审、一线服务、以审代训、跟踪跟办，每季度不少于1次组织工作专班赴19个县（市）区、重点项目企业、有关委办局上门服务，主动服务企业和项目。 | 企业、基层 | 行政审批处 | 2025年12月31日前 |
| 2 | 对基层领导干部和行政执法人员进行自然资源领域业务培训暨法律法规知识培训 | 计划组织开展15场集中培训，对县（市）区自然资源领导干部和行政执法人员进行培训，重点围绕用地预审和选址、土地征转报批、用途管制、闲置存量土地处置、空间规划、确权登记等方面的新政策新规定进行宣讲，解读新《矿产资源法》《云南省土地管理条例》《昆明市国土空间总体规划（2021-2035年）》《昆明市详细规划管理规定》等文件，培训信访业务规范化建设等内容并就行政诉讼中涉及到的重点领域突出问题作典型案例分析，覆盖各县（市）区自然资源领导干部和行政执法人员超200人。 | 基层 | 法规处 | 2025年8月31日前 |
| 3 | 开展地质灾害群测群防监测，实施2025年地质灾害监测台站建设项目 | 一是督导昆明市19个县（市）区自然资源主管部门核实辖区内的地质灾害群测群防监测员，落实监测员补助经费。 二是年底前完成昆明市90个在册地质灾害隐患点和50个风险斜坡的地质灾害监测台站建设工作。 | 基层、群众 | 地质勘查和矿产资源保护监督处 | 2025年12月31日前 |
| 4 | 开展东川区、禄劝县、寻甸县定点帮扶工作 | 一是加强调研指导，昆明市自然资源和规划局主要领导、分管领导到各挂钩定点帮扶村调研不少于2次，实现调研全覆盖。 二是加强定点帮扶村帮扶项目的监管，落实帮扶政策，促进帮扶工作的开展，推动帮扶工作实效。 三是加强驻村工作队员管理制度，为驻村工作队员积极协助村“两委”班子开展巩固拓展脱贫攻坚成果同乡村振兴有效衔接工作提供强有力的支撑。 四是持续开展消费帮扶工作，积极购买脱贫户和脱贫地区农副产品，充分利用市场化机制，优先使用“832”采购平台，助力脱贫地区农副产品销售。 | 基层、群众 | 机关党委 | 2025年12月31日前 |
| 5 | 开展“企业有困难我来帮”活动 | 一是坚持以优化营商环境为目标，科学编制并下达2025年度土地储备供应计划，不断优化土地供应结构。 二是每季度开展不少于1次主动上门送政策，在土地供应前及时了解掌握企业用地需求。 三是每年开展不少于1次邀请房地产企业召开座谈会，建立政企合作长效机制，实现政企沟通协商常态化。 四是每季度利用“昆明看地云"小程序发布近期供地基本信息，构建“线上VR看地+线下精准对接”立体营销体系，精心挑选区位优越、配套成熟的优质地块，主动开通土地供应服务“绿色通道”，积极为企业提供优质和贴心的服务。 | 企业 | 昆明市土地矿产储备中心 | 2025年12月31日前 |
| 6 | 不动产登记带封处置让债权人的合法权益得到切实保障 | 一是“带封处置”改革给被查封资产处置打开“快速通道”。改革后，无需等待房产解封，就能直接办理登记至买方名下。改革的重点是在不解除查封的前提下，允许不动产权利人通过和解协议自主协商交易或抵押融资，购房款或融资贷款直接进入监管账户优先用于清偿债务，既保障法律程序严谨性，又激活被查封资产市场流通活力。 二是解决被执行人不动产被法院强制执行拍卖周期长、程序繁、费用高、折损多等问题。改革前，被查封房产需解除法院查封后才能正常过户，解封前的拍卖周期长、程序繁、费用高、折损多等问题长期存在，债权人需等待较长时间，甚至因流拍等问题自身合法权益得不到保障。改革后，被查封的不动产不需要等法院解封才可以处置，查封过程中债务人即可自行处置，平衡保护债权人、债务人、购房人各方权益，增强市场交易信心，促进被查封不动产的价值实现。 三是让债权人的合法权益能够得到及时有效地保障。通过改革，实现府院联动、多部门联动的共治效能，跳过传统司法拍卖处置环节，直接赋予交易合法性，极大缩短传统司法拍卖周期，让所有债权人的合法权益能够得到高效、快速地保障，有利于维护信贷市场稳定，给信贷市场吃下“定心丸”，促进企业间、个人间、金融机构与企业和个人间资金的正常融通流动，助力经济社会健康有续发展。 四是登记服务“提速”。依托便捷高效的登记服务体系，通过优化“带封处置”登记流程，联动税务和住建部门持续推行“一窗受理，集成服务”，从受理申请到发放证书承诺当日办结，做到申报一件办理一件。 | 群众、企业 | 昆明市不动产登记中心 | 2025年12月31日前 |
| 7 | 不动产登记服务进社区实现便民利民“零距离” | 一是以便民惠民为出发点和落脚点，积极发挥“昆登记˙心服务”党建品牌引领促进作用，与属地政府、税务、住建、政务等部门紧密合作，优化办事流程，利用各社区党群服务中心等场地将不动产登记窗口延伸至小区，现场向开发企业和购房群众解答涉及项目不动产登记的相关疑难问题,2025年主城区至少开展5次进小区活动，力争解决20个项目的办证难问题。 二是千方百计解决群众的办证难问题。针对全款购买新建商品房的群众，首登后群众自行申报登记，当场受理、现场领证，做到立等可取，也可选择证书免费邮寄到家或到登记部门窗口领证；针对贷款购买新建商品房的群众，若开发企业不配合申报登记的历史遗留问题项目，登记机构采用“连心桥”模式，联合街道共同协调开发企业及银行协助购房人办理“转移+抵押”一体登记，同时运用昆明市“互联网+不动产登记”网上联办平台，做到抵押登记全程不见面，登记部门线上向金融机构推送抵押登记证明“电子证照”，承诺1个工作日办结，应办尽办。 | 群众、企业 | 昆明市不动产登记中心 | 2025年12月31日前 |
