昆明市自然资源和规划局

昆明市自然资源和规划局

2025-08-11 16:04:09

先生：您好！ 您所反映的关于彩云城辰湾A8-B地块办理产权证的有关问题收悉，经核实现回复如下： 一、您所反映的彩云城辰湾（云林俊园）小区，其中A8-A地块的3幢、5A幢、5B幢、6幢、7幢、8幢、16幢、17幢、19幢及其地下室，开发企业已经完成首次登记，不动产登记机构已为申请人办理了1900多件不动产转移登记。 二、截止目前，开发企业暂未向昆明市不动产登记中心申请办理该项目A8-B地块（1/2/9/10/11/12/13/14/15/18幢）的首次登记，暂不具备直接为上述房屋购房人办理产权证的条件。2025年5月19日下午，官渡区政府组织召开官渡区不动产历史遗留问题立行立改专项工作会议，会议明确将云林俊园项目纳入官渡区化遗项目清单，由矣六街道办事处牵头梳理项目情况，各相关部门按照化遗工作流程加快研究化解。待取得化遗领导小组最终办理意见后，可按化遗政策办理不动产权证，不动产登记机构按照“首次登记+转移登记”合并办理模式为购房人办理登记。 三、因彩云城辰湾（云林俊园）项目土地存在抵押，如按化遗政策办理不动产权证，不动产登记机构暂为购房人办理只登记房产信息，不记载土地信息的不动产权证书。待该项目土地解除抵押后，具备土地分摊条件，不动产登记机构再为购房人完善土地信息。未记载土地分摊信息的不动产权证书，不动产登记机构可以正常办理交易、抵押等业务。 四、如您还有其他不动产登记相关问题，可直接拨打电话0871-67173491与不动产登记机构联系，不动产登记机构将积极做好登记服务工作。 感谢您对昆明市自然资源规划管理工作的关注与支持！