封闭开放式阳台和拆除外飘窗是否需要审批？-来信选登-昆明市自然资源和规划局

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来信情况

信件标题:

封闭开放式阳台和拆除外飘窗是否需要审批？

来信时间:

2025-08-26 10:37:25

来信内容:

局长您好，为改善居住环境将进行房屋装修。现咨询将自家开放式阳台进行封闭，并将外飘窗进行拆除，是否合法，是否需要审批。另外想咨询露台（不是阳台是露台）是否存在投影面积？望能得到答复，谢谢。改造后的样式参照附件所展示的样式。

受理情况

受理单位:

昆明市自然资源和规划局

受理时间:

2025-08-29 11:30:50

回复内容:

同志：您好！您在领导信箱的留言已收悉，经核实，现将有关情况回复如下：一、已完成规划许可审批的建设项目，封闭阳台与拆除飘窗属于对原规划许可方案的改变，同时也将导致与房产测绘信息不一致，不符合规定。自然资源规划部门不受理此类事项审批。二、按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353-2013）《民用建筑通用规范》（GB 55031-2022）的相关规定，露台是设置在屋面、首层地面或雨棚上的供人室外活动的有围护设施的平台，属于不计算建筑面积的空间部位。感谢您对昆明市自然资源规划管理工作的支持和理解，祝您生活愉快！