一、土地利用计划指标情况

根据《自然资源部关于2025年土地利用计划管理的通知》（自然资发〔2025〕60号）规定，昆明市充分考虑项目用地需求，坚持土地要素跟着项目走，争取将项目纳入省级国家级重大项目清单，重大项目由自然资源部直接配置计划指标，其他项目由昆明市统筹，合理配置土地利用计划指标，做到应保尽保。经核算，昆明市2025年第二季度共使用新增建设用地计划指标1868.5305亩。

二、建设用地预审和审批情况

（一）建设用地预审情况

昆明市切实做好建设用地预审与选址意见书核发管理工作，努力提高标准化、规范化水平，加快审查审批效率。2025年第二季度，完成建设项目用地预（初）审5宗，面积为105亩。

（二）建设用地审批情况

1.土地征转。2025年第二季度昆明市共收件8件，面积共1530.5685亩。已批复36件（29件为2024年结转件，7件为2025年新报件），面积共3207.285亩。

2.临时用地。2025年第二季度昆明市临时用地共收件5件，面积共1527.5385亩，均已批复。

三、土地供应情况

2025年第二季度，划拨面积2945亩，同比下降了89.1%；出让面积1630亩，同比下降了54.94%；招拍挂面积1523亩，同比降低了57.7%。昆明市土地供应总量4575亩，同比下降了85.06%，新增建设用地面积3441亩，盘活存量建设用地面积1134亩。其中商服用地208亩，同比降低了2.13%；工矿仓储用地1118亩，同比降低了60.76%；住宅用地103亩，同比降低了75.19%；公共管理与公共服务19亩，同比降低了99.33%；其他用地76亩。

四、批而未供和闲置土地情况

2025年第二季度，昆明市累计批而未供土地面积13.91万亩，同比增长0.14%；昆明市累计供而未用土地面积0.8519万亩，同比增长28.81%。

五、土地市场运行情况

（一）土地出让收益

2025年第二季度，昆明市土地出让合同总金额14.9004亿元，同比降低了40.32%。招拍挂出让合同金额14.5702亿元，同比降低了41.48%；商服用地出让合同金额5.3693亿元，同比增长了104.57%；工矿仓储用地出让合同金额3.4379亿元，同比降低了61.33%；住宅用地出让合同金额5.4762亿元，同比降低了57.64%。

（二）土地招拍挂出让价格

2025年第二季度，昆明市经营性用地招拍挂出让平均价格为95.6512万元/亩，同比增长了38.35%。商服用地招拍挂出让平均价格为258万元/亩，同比增长了109.02%；工矿仓储用地招拍挂出让平均价格为30.7634万元/亩，同比降低了1.45%；住宅用地招拍挂出让平均价格为531.7673万元/亩，同比增长了70.72%。

六、不动产统一登记情况

2025年第二季度，共计颁发不动产登记证书61852本（含电子证书9496本），同比减少2.27%，出具不动产登记证明34991份（含电子证明13277份），同比减少9.72%。

七、地质灾害情况

（一）昆明市本着“防灾无小事”的理念，把地质灾害防治工作当作“重中之重”来抓。2025年第二季度昆明市共发生地质灾害险情8起（东川区、寻甸县、阳宗海风景区、富民县各1起，禄劝县、宜良县各2起），成功转移避险人员160人，避免潜在经济损失2410万元。

（二）昆明市共查出地质灾害隐患点1620个，累计派出专家组或工作组886个，2182人次，共巡查排查隐患点3426个。

（三）2025年5月20日，昆明市自然资源和规划局联合寻甸县人民政府在金源乡举办了2025年突发性地质灾害应急演练，进一步提高广大干部群众防灾、避灾、救灾、治灾的能力。2025年上半年，昆明市共开展地质灾害应急演练141次，参演人数10436人，开展宣传培训68次，参训人数5838人。

（四）经统计，2025年第二季度共收到市级财政部门下达地灾防治项目专项资金共计995.775万元。主要项目为：禄劝县3个地质灾害治理工程项目329.245万元、寻甸县1个地质灾害治理工程项目141.88万元、东川区2个地质灾害治理工程项目和1个地质灾害专业监项目366.035万元、五华区1个地质灾害应急治理工程项目158.615万元。

八、土地整治项目情况

2025年第二季度，下达补充耕地项目2个，建设规模0.0817万亩，预算总投资996.5194万元；验收土地整治项目7个，建设规模0.1269万亩，总投资4403.6005万元；新增耕地面积0.0477万亩；验收补充耕地项目4个，建设规模0.0609万亩，总投资1651.3105万元。

九、土地有关规费收入情况

2018年1月1日起昆明市全面停止征收企业坝区耕地质量补偿费，切实降低了实体经济企业用地成本，促进经济持续健康较快发展。但2017年12月31日前的已依法办理征转用地手续的，涉及的坝区耕地质量补偿费仍按原规定收缴。