一、土地利用计划指标情况

根据《自然资源部关于2025年土地利用计划管理的通知》（自然资发〔2025〕60号）规定，昆明市充分考虑项目用地需求，坚持土地要素跟着项目走，争取将项目纳入重大项目清单，重大项目由自然资源部直接配置计划指标，其他项目由昆明市统筹，合理配置土地利用计划指标，做到应保尽保。经核算，昆明市2025年第三季度共使用新增建设用地计划指标593.53亩。

二、建设用地预审和审批情况

（一）建设用地预审情况

切实做好昆明市建设用地预审与选址意见书核发管理工作，提高标准化、规范化水平，加快审查审批效率。2025年第三季度，昆明市自然资源和规划局共完成建设用地预（初）审项目2件，预审总面积2581亩。

（二）建设用地审批情况

1.土地征转。2025年第三季度昆明市共收件21件，面积共1699.425亩。已批复13件，面积共753.82亩。

2.临时用地。2025年第三季度昆明市临时用地共收件7件，面积共493.7205亩，均已批复。

三、土地供应情况

2025年第三季度，昆明市土地供应总量4945亩，同比下降了40.47%（出让面积1239亩，同比下降50.39%，划拨面积3706亩，同比下降36.21%）。其中，招拍挂面积1226亩，同比降低50.26%（商服用地73亩，同比下降23.43%；工矿仓储用地834亩，同比下降46.45%；住宅用地177亩，同比下降74.68%；保障性安居工程用地27亩、交通运输用地11亩、其他用地131亩）。

四、批而未供和闲置土地情况

2025年第三季度，昆明市累计批而未供土地面积13.91万亩，同比增加2.58%；昆明市累计供而未用土地面积1.98万亩，同比增加191.18%。

五、土地市场运行情况

（一）土地出让收益。2025年第三季度，昆明市土地出让合同总金额15.0221亿元，同比下降45.61%，其中招拍挂出让合同金额14.946亿元，同比下降45.76%；商服用地出让合同金额0.6676亿元，同比下降59.31%；工矿仓储用地出让合同金额3.7826亿元，同比下降17.07%；住宅用地出让合同金额9.8838亿元，同比下降52.44%。

2.土地招拍挂出让价格。2025年第三季度，昆明市经营性用地招拍挂出让平均价格为121.8661万元/亩，同比增长9.04%，其中商服用地招拍挂出让平均价格为92.0444万元/亩，同比下降46.86%；工矿仓储用地招拍挂出让平均价格为45.33万元/亩，同比增长54.87%；住宅用地招拍挂出让平均价格为557.12万元/亩，同比增长87.82%。

六、不动产统一登记情况

2025年第三季度不动产登记情况，共计颁发不动产登记证书62904本（含电子证书1402本），同比下降3.26%，出具不动产登记证明34351份（含电子证明12620份），同比下降20.35%。

七、地质灾害情况

（一）昆明市自然资源和规划局本着“防灾无小事”的理念，把地质灾害防治工作当作“重中之重”来抓。2025年第三季度昆明市共发生地质灾害灾情116起，无人员伤亡，造成直接经济损失1687.6万元。险情333起，提前避险转移3908人，无人员伤亡，避免潜在经济损失53545.8万元。成功避让28起，紧急撤离604人，避免潜在经济损失6825万元。

（二）截至目前，昆明市共排查出地质灾害隐患点1619处，累计派出专家组和工作组1598个，4030人次，共巡查排查隐患点6664个。共开展地质灾害应急演练313次，参演人数16822人，开展宣传培训70次，参训人数5838人。2025年第三季度共收到中央、省下达昆明市地灾防治专项资金7142.3284万元，其中：中央资金2891万元，省级资金4161.3284万元。

八、土地整治项目情况

2025年第三季度，下达补充耕地项目7个，建设规模799亩，预算总投资2342.3135万元。验收土地整治项目2个，建设规模438亩，总投资890.8931万元，新增耕地面积148亩，可用于占补平衡面积148亩。验收补充耕地项目1个，建设规模134亩，总投资300.2863万元。

九、土地有关规费收入情况

2018年1月1日起昆明市全面停止征收企业坝区耕地质量补偿费,切实降低了实体经济企业用地成本，促进经济持续健康较快发展。除2017年12月31日前的已依法办理征转用地手续的，涉及的坝区耕地质量补偿费仍按原规定收缴。